Investeren in Appartementen voor Kamerverhuur in Alicante: De Slimme Keuze voor Hoog Rendement

Alicante, gelegen aan de zonovergoten oostkust van Spanje, is niet alleen een populaire bestemming voor toeristen, maar ook een stad met enorm veel potentie voor vastgoedbeleggers. Het aangename klimaat, de nabijheid van stranden, het internationale vliegveld en de kleinschalige charme maken de stad een aantrekkelijke keuze voor zowel bewoners als investeerders. Het is de ideale plek voor vastgoedbeleggingen, met name in de sector van kamerverhuur.

Waarom Investeren in Kamers in Alicante?

Alicante heeft alles wat een aantrekkelijke investeringslocatie nodig heeft: 

Aangenaam Klimaat en Locatie 

Het mediterraan klimaat maakt van Alicante het hele jaar door een aangename plek om te wonen en te werken. Dankzij de constante zon, het milde winterweer en de nabijheid van prachtige stranden is de stad niet alleen populair onder vakantiegangers, maar ook onder studenten en werkende professionals. 

Universiteiten en Onderwijs 

Alicante huisvest diverse gerenommeerde universiteiten, waaronder de Universiteit van Alicante, die jaarlijks duizenden studenten aantrekt. Deze constante instroom van studenten zorgt voor een stabiele vraag naar betaalbare huurwoningen, wat kamerverhuur een aantrekkelijke optie maakt voor vastgoedbeleggers. 

Nabijheid van het Internationale Vliegveld 

Alicante-Elche Airport is een van de drukste luchthavens van Spanje, met verbindingen naar vele Europese bestemmingen. Deze nabijheid maakt de stad aantrekkelijk voor expats, toeristen en zakenreizigers, wat de vraag naar huurwoningen verder stimuleert. 

Betaalbare Vastgoedprijzen 

In vergelijking met andere Europese steden biedt Alicante vastgoed aan tegen relatief lage prijzen, met een enorm potentieel voor waardestijging en huurinkomsten. Dit maakt het een ideale bestemming voor vastgoedbeleggers die hun portefeuille willen uitbreiden zonder de torenhoge prijzen van andere grote steden. 

Het Rendement van Kamerverhuur in Alicante

Een van de grootste voordelen van investeren in appartementen voor kamerverhuur is het hoge rendement. In plaats van het volledige appartement aan één huurder te verhuren, kunt u met kamerverhuur meerdere huurders aantrekken, waardoor uw inkomsten aanzienlijk toenemen. Dit kan resulteren in netto rendementen van 8% of meer. En met behulp van Spaanse financiering kunnen de rendementen zelfs boven de 10% uitkomen, wat kamerverhuur in Alicante nog aantrekkelijker maakt.

Bij Alicante Sun Realty helpen wij u niet alleen bij het vinden van het juiste vastgoed, maar bieden wij ook volledige begeleiding bij de aankoop, verhuur en het beheer van uw investering. Dit betekent dat u elke maand simpelweg de huur ontvangt, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over het beheer van het vastgoed.

Voorbeeldberekening van een Kamerverhuur-investering

Stel, u wilt investeren in een appartement in Alicante met 4 kamers en een aankoopprijs van €130.000. De huur per kamer is €350 per maand. Hieronder vindt u een voorbeeldberekening voor het verwachte rendement:

Aankoopprijs van het appartement: €130.000 

Aantal kamers: 4 

Huur per kamer: €350 per maand 

Maandinkomsten uit huur: 4 kamers x €350 = €1.400 

Financiering: 

Rente: 3% 

Looptijd: 25 jaar 

Eigen inbreng: 30% van de aankoopprijs (wat neerkomt op €39.000)

Kosten: 

Hypotheeklasten: De maandlasten voor een hypotheek van €91.000 (70% van de aankoopprijs) bij 3% rente voor 25 jaar bedragen ongeveer €616,17 per maand. 

Vastgoedbelasting (IBI): Ongeveer €350 per jaar, oftewel €29,17 per maand. 

Beheerskosten: Ongeveer 10% van de huurinkomsten, oftewel €140 per maand. 

Onderhoudskosten en verzekering: Ongeveer €100 per maand.

Netto Rentabiliteit Berekening: 

Maandinkomsten uit huur: €1.400 

Hypotheeklasten: €616,17 

Vastgoedbelasting: €29,17 

Beheerskosten: €140 

Onderhoudskosten en verzekering: €100

Totale maandkosten = €616,17 + €29,17 + €140 + €100 = €885,34 

Netto maandinkomsten = €1.400 – €885,34 = €514,66

Jaarlijkse netto-inkomsten = €514,66 x 12 = €6.175,92 

Rendement op investering (ROI) = (€6.175,92 / €130.000) x 100 = 4,7% netto rendement zonder financiering.

Met financiering wordt het rendement aanzienlijk verhoogd.

Omdat u slechts 30% van de aankoopprijs zelf inlegt (oftewel €39.000) en de rest financiert, worden de rendementen veel hoger. Dankzij de financiering van de resterende 70% van de aankoopprijs kunt u het rendement op uw eigen inleg aanzienlijk vergroten. In dit voorbeeld komt het rendement op eigen vermogen boven de 10%.

Waarom Investeren via Alicante Sun Realty?

Bij Alicante Sun Realty bieden we u niet alleen toegang tot de beste vastgoeddeals in Alicante, maar begeleiden we u ook gedurende het hele proces. Van de aankoop en financiering tot het beheren van de huur en het ontvangen van maandelijkse huurbetalingen – wij nemen het werk uit handen zodat u zich kunt concentreren op het genieten van de opbrengsten.

Bent u het zat om te maken te hebben met de belastingdruk en regelgeving voor woningbeleggers in Nederland? Investeren in Alicante biedt een uitweg uit deze situatie. Profiteer van een aantrekkelijk rendement, een aangename levensstijl, en een stabiele vastgoedmarkt. Neem contact met ons op om te ontdekken hoe u kunt profiteren van de vastgoedmarkt in Alicante!

Heeft u interesse in investeren? Neem dan gerust contact op met Alicante Sun Realty voor een vrijblijvend adviesgesprek. Wij helpen u graag verder op uw weg naar een winstgevende investering in Alicante!