Financieringsmogelijkheden voor een Woning in Spanje. Welke optie past bij jouw droomhuis onder de Spaanse zon?

Het kopen van een woning in Spanje is een droom die voor velen werkelijkheid kan worden. Of het nu gaat om een beleggingswoning, vakantiewoning, een tweede verblijf of een permanente verhuizing, een goede financiering speelt een cruciale rol. Bij Alicante Sun Realty begrijpen we dat het vinden van de juiste financieringsoptie vaak overweldigend kan zijn. Daarom zetten we de mogelijkheden overzichtelijk voor je op een rij, zodat jij een weloverwogen keuze kunt maken.

1. Overwaarde op je Woning in Nederland of België

Veel huiseigenaren hebben tegenwoordig overwaarde opgebouwd dankzij stijgende vastgoedprijzen. Deze overwaarde kun je benutten om een woning in Spanje te financieren, bijvoorbeeld door je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten.

Voordelen:

– Lage rente in Nederland/België.

– Toegang tot eigen vermogen zonder je spaargeld aan te spreken.

Aandachtspunten:

– Hogere maandlasten.

– Kosten voor taxatie, advies en eventuele boetes.

Geschikt voor wie? 

Deze optie is ideaal voor financieel stabiele huiseigenaren die bereid zijn hun maandlasten iets te verhogen in ruil voor extra vermogen.

2. Een Hypotheek in Spanje

Spaanse banken bieden hypotheken speciaal voor niet-ingezetenen. Hiermee kun je tot 70% van de aankoopprijs financieren.

Voordelen:

– Beperkte inzet van eigen middelen.

– Flexibele looptijden

– Lagere rentes dan in Nederland/ België.

Aandachtspunten:

– Complexe aanvraagprocedure met extra documentatie.

Geschikt voor wie? 

Een Spaanse hypotheek is ideaal als je je spaargeld wilt behouden en niet voldoende overwaarde hebt op je huidige woning.

3. Krediet met Effectenrekening als Onderpand

Heb je een beleggingsportefeuille? Dan kun je een lening afsluiten met je beleggingen als onderpand, zonder deze te hoeven verkopen.

Voordelen:

– Je profiteert nog steeds van je beleggingsrendement.

– Lagere rente dan bij reguliere leningen.

Aandachtspunten:

– Marktrisico: bij dalende waarden kan een margin call plaatsvinden.

– Niet alle beleggingen worden geaccepteerd als onderpand.

Geschikt voor wie? 

Deze optie is aantrekkelijk voor beleggers die hun portefeuille intact willen houden terwijl ze extra liquiditeit nodig hebben.

4. Overbruggingskrediet

Een tijdelijke lening om de periode te overbruggen totdat kapitaal vrijkomt, bijvoorbeeld uit de verkoop van een woning in Nederland of België.

Voordelen:

– Flexibele oplossing voor korte termijn.

– Geschikt om snel een woning te kunnen kopen.

Aandachtspunten:

– Relatief hoge rente.

– Afhankelijkheid van toekomstige kapitaalvrijmaking.

Geschikt voor wie? 

Ideaal voor kopers die wachten op verkoopopbrengsten of andere investeringen die binnenkort vrijkomen.

5. Belangrijke Overwegingen

Bij het kiezen van de juiste financiering is het essentieel om rekening te houden met:

– Aanbetalingen en bijkomende kosten: Verwacht 10-15% extra bovenop de aankoopprijs voor belastingen en juridische begeleiding.

– Juridische aspecten: Zorg voor een NIE-nummer en inzicht in de fiscale gevolgen van eigendom in Spanje.

– Persoonlijke situatie: Overweeg je cashflow, financiële stabiliteit en toekomstige plannen.

Neem de Eerste Stap naar jouw Spaanse Droomhuis.

Bij Alicante Sun Realty begeleiden we je graag bij elke stap van het proces, van het selecteren van de perfecte woning tot het vinden van de beste financieringsoptie. Heb je vragen of wil je jouw plannen bespreken? Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons je helpen om jouw droom werkelijkheid te maken.

Plan direct een vrijblijvend kennismakingsgesprek.